業(yè)主遇燃?xì)獗ㄉ硗?/h1>
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?? 燃?xì)獗I(yè)主身亡 公共設(shè)施嚴(yán)重受損
??? 今年5月，昌平區(qū)隨園小區(qū)一業(yè)主家發(fā)生燃?xì)獗ㄊ鹿?，住戶李女士被炸身亡。由于爆炸造成小區(qū)公共設(shè)施損壞，物業(yè)公司將李女士的父母起訴到法院，追討公共設(shè)施維修費(fèi)用173萬余元。前天，昌平法院開庭審理此案。
??? 該小區(qū)物業(yè)公司起訴稱，今年5月20日，業(yè)主李女士家發(fā)生燃?xì)獗?，事故不僅奪去了李女士的生命，也導(dǎo)致李女士家所在單元樓房的公共部位和公共設(shè)施嚴(yán)重受損。事故后，物業(yè)公司積極配合政府部門處理大量善后工作，并積極對受損的公共部位及設(shè)施進(jìn)行了維修和更換，花費(fèi)了173萬余元。
??? 物業(yè)公司認(rèn)為，由于李女士不當(dāng)使用天然氣導(dǎo)致爆炸事故，所引起的對于公共部位及設(shè)施的維修與更換，不屬于物業(yè)公司正常的服務(wù)范圍，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李女士承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。但因李女士已經(jīng)死亡，李女士的父母作為其第一順序的繼承人，應(yīng)當(dāng)對以上損失承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司起訴要求李女士的父母賠償損失173萬余元，如果李女士的父母放棄繼承，則請求法院依法處置李女士的遺產(chǎn)以賠償上述損失。
??? 物業(yè)公司提交證明稱，爆炸造成電梯損壞，外立面和樓房結(jié)構(gòu)均需要維修和加固。進(jìn)入法律程序后，該公司已經(jīng)申請凍結(jié)了李女士的遺產(chǎn)。
??? 李女士父母的代理人認(rèn)為，李女士還沒有結(jié)婚，房子雖然登記在李女士名下，但她名下的財產(chǎn)有很多都是其父母的，她的財產(chǎn)應(yīng)是與父母的共同財產(chǎn)。
??? 雖然物業(yè)公司提交的事故認(rèn)定書中寫明事故是李女士在室內(nèi)使用燃?xì)獠划?dāng)造成的，但李女士的父母認(rèn)為，事故認(rèn)定書確認(rèn)灶臺與天然氣的接口均處于開口狀態(tài)，根據(jù)事故現(xiàn)場痕跡看，是遇明火爆炸，結(jié)論是用戶使用天然氣不當(dāng)引發(fā)。但是用戶如何使用不當(dāng)，事故認(rèn)定書卻予以回避。從2003年以來，我國對于燃?xì)馐褂镁陀幸?guī)定，燃?xì)庀ɑ鸷髴?yīng)有阻斷裝置，因此用戶如何操作不當(dāng)，必須有進(jìn)一步的證明，才能證明死者的責(zé)任。
??? 此外，李女士的父母認(rèn)為，受損公共設(shè)施是否還有殘值，是需要維修還是需要徹底更換，都需要鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，現(xiàn)在物業(yè)公司只是提交了他們維修時的合同和購置發(fā)票，是不能證明實際損失的。
??? 此案未當(dāng)庭判決。
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??? 該小區(qū)物業(yè)公司起訴稱，今年5月20日，業(yè)主李女士家發(fā)生燃?xì)獗?，事故不僅奪去了李女士的生命，也導(dǎo)致李女士家所在單元樓房的公共部位和公共設(shè)施嚴(yán)重受損。事故后，物業(yè)公司積極配合政府部門處理大量善后工作，并積極對受損的公共部位及設(shè)施進(jìn)行了維修和更換，花費(fèi)了173萬余元。
??? 物業(yè)公司認(rèn)為，由于李女士不當(dāng)使用天然氣導(dǎo)致爆炸事故，所引起的對于公共部位及設(shè)施的維修與更換，不屬于物業(yè)公司正常的服務(wù)范圍，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由李女士承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。但因李女士已經(jīng)死亡，李女士的父母作為其第一順序的繼承人，應(yīng)當(dāng)對以上損失承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司起訴要求李女士的父母賠償損失173萬余元，如果李女士的父母放棄繼承，則請求法院依法處置李女士的遺產(chǎn)以賠償上述損失。
??? 物業(yè)公司提交證明稱，爆炸造成電梯損壞，外立面和樓房結(jié)構(gòu)均需要維修和加固。進(jìn)入法律程序后，該公司已經(jīng)申請凍結(jié)了李女士的遺產(chǎn)。
??? 李女士父母的代理人認(rèn)為，李女士還沒有結(jié)婚，房子雖然登記在李女士名下，但她名下的財產(chǎn)有很多都是其父母的，她的財產(chǎn)應(yīng)是與父母的共同財產(chǎn)。
??? 雖然物業(yè)公司提交的事故認(rèn)定書中寫明事故是李女士在室內(nèi)使用燃?xì)獠划?dāng)造成的，但李女士的父母認(rèn)為，事故認(rèn)定書確認(rèn)灶臺與天然氣的接口均處于開口狀態(tài)，根據(jù)事故現(xiàn)場痕跡看，是遇明火爆炸，結(jié)論是用戶使用天然氣不當(dāng)引發(fā)。但是用戶如何使用不當(dāng)，事故認(rèn)定書卻予以回避。從2003年以來，我國對于燃?xì)馐褂镁陀幸?guī)定，燃?xì)庀ɑ鸷髴?yīng)有阻斷裝置，因此用戶如何操作不當(dāng)，必須有進(jìn)一步的證明，才能證明死者的責(zé)任。
??? 此外，李女士的父母認(rèn)為，受損公共設(shè)施是否還有殘值，是需要維修還是需要徹底更換，都需要鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，現(xiàn)在物業(yè)公司只是提交了他們維修時的合同和購置發(fā)票，是不能證明實際損失的。
??? 此案未當(dāng)庭判決。
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